防水行業(yè)：隱形大行業(yè)，國內(nèi)群雄并起
建筑防水用在哪里—住宅，屋面與地下室防水材料的下游應(yīng)用以住宅和民用建筑為主，其次是包含公共交通的公共建筑等。在應(yīng)用部位中，又以屋面與地下室占比高。
一般情況下，屋面與地下室占比與房地產(chǎn)新開工、施工關(guān)聯(lián)度較高，而廚衛(wèi)陽臺則與二 次裝修關(guān)聯(lián)度較大。隨著近幾年我國房地產(chǎn)已告別高速發(fā)展階段，大多數(shù)房屋已到達(dá)10 年裝修周期，未來廚衛(wèi)陽臺等應(yīng)用占比或?qū)⒋蠓嵘?
防水直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量和壽命，而房屋滲漏嚴(yán)重影響居住質(zhì)量，上、下水管道漏水 問題還會影響到鄰里關(guān)系，小事足以造成大困擾。
滲漏會導(dǎo)致鋼筋的氧化和銹脹，擠壓主體結(jié)構(gòu)，引發(fā)安全問題，會減少建筑壽命。建筑 滲漏已成為除建筑結(jié)構(gòu)之外影響建筑質(zhì)量的第二大問題，被稱為“建筑癌癥”。
不僅普通住戶面臨房屋滲漏的難題，連某“國民男神”也沒能避開，曾發(fā)微博稱“北方 連續(xù)暴雨，我家屋頂也漏水了...”?？梢姺课轁B漏問題之廣泛，和影響之深重。
建筑防水行業(yè)的三個 65%，反映了當(dāng)前滲漏問題高發(fā)，也預(yù)示了未來提升的巨大空間。 根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，目前國內(nèi) 65%的新建房屋投入使用 1-2 年內(nèi)都會出現(xiàn)不同程度的滲漏，滲漏占房地產(chǎn)質(zhì)量投訴的 65%，65%的建筑的防水工程 6-8 年后需要翻新。
據(jù)中國防水協(xié)會與北京零點市場調(diào)查與分析公司發(fā)布的《2013 年全國建筑滲漏狀況調(diào) 查項目報告》顯示，在抽取的幾千個調(diào)查樣本中，建筑屋頂?shù)臐B漏率達(dá) 95.33%;地下 室的滲漏率達(dá)到 57.51%，住戶的滲透率達(dá)到 37.48%。
用戶防水意識在提升，防水工程成本占比僅 1%-3%，未來對居住品質(zhì)的需求消費升級， 花小錢解決大問題，對防水行業(yè)將有很大帶動。
未來消費者對居住品質(zhì)的重視，將“從面子到里子”。之前人們選擇房子，多把地段、 戶型、環(huán)境放在首位，而忽視防水的重要性，開發(fā)商也更愿意把錢花在小區(qū)環(huán)境打造上， 當(dāng)前則在發(fā)生著變化。我們看到，已經(jīng)有一些項目由于滲漏問題，業(yè)主與開發(fā)商之間產(chǎn) 生糾紛，業(yè)主甚至對開發(fā)商提出了訴訟。
在德國，防水的造價往往占到建筑總造價的 10%左右，而在中國，防水的造價卻一般 只占到建筑總造價的 1%左右，未來提升空間很大。
防水行業(yè)并非一成不變——新型防水應(yīng)用推廣，漸入佳境新型的防水技術(shù)和防水材料，正蓬勃發(fā)展。
國外專家評論，過去 30 多年間，在建筑領(lǐng)域里，沒有什么工業(yè)能像屋面工業(yè)那樣，在 新產(chǎn)品、施工技術(shù)和對機理的認(rèn)識方面發(fā)生如此急劇的變化。世界范圍內(nèi)的建筑防水技 術(shù)和材料，可以說發(fā)生了一場革命。
從世界建筑防水技術(shù)的發(fā)展歷程來看，經(jīng)歷了從剛性防水、柔性防水到復(fù)合式防水的多 個發(fā)展階段。
建筑防水材料的發(fā)展，西歐走在世界的前列，發(fā)明的改性瀝青油氈和 PVC 等高分子防 水片材，早已占據(jù)絕對統(tǒng)治地位，并傳入其他國家。
從世界建筑防水材料的使用來看，經(jīng)歷了紙?zhí)r青油氈、到高聚物改性瀝青防水卷材、和高分子卷材的過程。除了防水卷材，合成高分子防水涂料也是目前常用的防水材料，由于施工方便，防水涂料在建筑、交通工程等處應(yīng)用較多。
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